APPARTEMENT Paris 03

VENDU PAR L'AGENCE
Exceptionnel et rare appartement situé en rez-de-jardin dans un hôtel particulier du 17ème siècle.
Entre cour et jardin, au calme absolu et d'une superficie de 228,7 m2, cet appartement, orienté Sud Est, se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée et hauteur sous plafond de 3,20m prolongé par une terrasse et un jardin de 126m2 sans vis à vis, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une chambre avec sa salle de douche et son accès au jardin, un garage/ atelier actuellement, pouvant être transformé en chambre ou suite. Un toilette invité.

Le niveau inférieur, qui peut être rendu indépendant, est entièrement ventilé (climatiseurs extérieurs) et bénéficie de trois grands puits de lumière.
Avec ses plafonds voûtés et sa très belle hauteur, il comprend actuellement 'une grande pièce de vie, une salle d'eau et ses toilettes, un dressing, enfin une belle suite avec sa salle de bains/ douches.

Le jardin, avec sa terrasse de 35m² est un havre de paix ensoleillé, et est en excellent état et arboré (magnolias, palmiers, etc.), il possède également un accès indépendant.
Place de parking dans la cour.

Gardien.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4960 Euros et 6710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)